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物业公司服务太差,业主能请求换新吗?

更新时间: 2020-11-21

据业主刘先生先容,该小区原物业公司是从2014年开端作为开发商前期物业入驻小区进行服务。近两年,物业服务品质重大下滑,业主们对该物业发生诸多不满,多次请求其整改,却始终没有改善。但由于不成立业委会,业主们无法更换物业公司。

业主单打独斗投诉无用,那就成立业委会,代表全部业主行使权力,更换新的物业公司!广州市南沙区某城小区的业主们多少经思量,作出了这个集体决议。但原物业公司拒不退场,并与业主多次发生激烈矛盾,还将小区业委会告上公堂。

记者本日懂得到,日前,该小区原物业公司终于撤场,新物业公司成功进驻。据悉,从准备成破业委会到胜利调换物业公司,历时年多,业主们波三折的集体维权路终于停止。

2019年,该小区成立业委会。“能够说咱们成立业委会就是为了更换物业。”刘先生说。同年10月,业委会草拟了物业选聘文件进行公示并征求业主看法。经审核,朱海波调研御码头美食街片区,业委会选出4家候选物业公司,将投票事宜通过微信群、微信大众号及小区布告栏等向业主宣布。

2019年12月,该小区通过电子投票的情势就选聘、续聘、解职物业服务公司的事项进行投票表决。经过终极统计,有效票共计640票,其中取舍新物业的为637票,同意持续聘请原物业的仅2票,弃权1票。抉择聘用新物业的业主人数及所占物业面积均超过1/2。

业主大会在2019年12月就已经选出了新的物业公司,但原物业公司却拒不退场,香港马会小财神783987,并与业主屡次产生剧烈抵触。2020年1月,南沙住建局向原物业公司发出了责令限期退出告诉书,但该公司仍旧刚愎自用。经由多次交涉,直到今年5月,原物业公司才在业主的群体驱赶下被迫退场,但却仍拒不办理交接手续,导致新物业公司也无奈畸形进驻服务,小区在此期间处于无人治理的无序状况。

◆原物业及开发商以为业主大会更换决定守法,申请撤销

小区安保形同虚设、卫生服务差、公共设施完整不保护……面对这种只收取物业管理费却不干活的小区物业,业主重复投诉也不改良,怎么办?

◆为改换物业成立业委会,召开业主大会选出新物业





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